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新房贷款和二手房贷款有什么区别?

浏览:262 发表时间:2019-08-30 10:26:21

摘要:相比于二手房,新房是不能够马上拿到房产证的,因为很多新房都是没有完全竣工的期房,消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房,消费者拿到手的也只有钥匙,房产证需要等段时间集中办理。二手房贷款则不然,根据规定,银行见他项权利证即可放款,一般来说,购房人资料齐全的情况下,通过银行的面签和批贷,放款周期最快只需要7-10个工作日。


在买房的时候,并不是所有的房产抵押贷款都是给新房的,很多是给二手房的。当然,申请贷款时,新房贷款和二手房贷款是有区别的。新房贷款和二手房贷款有什么区别?

 

1、购房后房产证有区别

二手房属于已经经过了买卖的商品,购买者过户之后就可拿到房产证,在购房方面有保障。相比于二手房,新房是不能够马上拿到房产证的,因为很多新房都是没有完全竣工的期房,消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房,消费者拿到手的也只有钥匙,房产证需要等段时间集中办理。

 

2、贷款银行的选择有区别

二手房贷款在银行的选择上面比较广泛,一般来说,二手房多数都是通过中介公司交易,中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员,可针对不同购房人的具体情况,对贷款银行进行快速而准确的定位,设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品,消费者一般没有自主选择的权利。

 

3、发放房产抵押贷款贷款的速度不同

二手房贷款则不然,根据规定,银行见他项权利证即可放款,一般来说,购房人资料齐全的情况下,通过银行的面签和批贷,放款周期最快只需要7-10个工作日。新房子这一时间毫无疑问没法放贷款 现在,住房贷款政策越来越严格,房产抵押贷款紧缩解除贷款的时间越来越长。 住房贷款在借款人与开发者签约后,银行审查借款人的房产抵押贷款资质、批贷放贷最早可能需要半个月到一个月左右


新房贷款和二手房贷款有什么区别?
相比于二手房,新房是不能够马上拿到房产证的,二手房贷款则不然,根据规定,银行见他项权利证即可放款,一般来说,购房人资料齐全的情况下,通过银行的面签和批贷,放款周期最快只需要7-10个工作日。
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