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房产抵押贷款还款方式可以更改吗?

浏览:384 发表时间:2019-08-31 09:07:06

房产抵押贷款申请办理住房贷款时,银行的违约还款方式为等额本息。当然,这种方式也是对你的银行号码最有利的还款方式,等额本金还款得话还贷人必须还贷的额度就会少许多,也是比较便宜的方式。


 

申请房产抵押贷款时,银行默认的还款方式为等额本息。当然了这种方式也是对你银行号最有利的一种还款方式,等额本金的话还款人需要还款的金额就会少很多,也是一种比较“便宜”的贷款方式,但是很多人后期的经济比较好了,有能力承担起等额本金这种还款方式,那么怎么办呢?房贷还款方式可以更改吗?要怎样进行更改?

 

当然了首先要问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式,就是因为等额本息的总利息比较高,银行更容易获得利润;要是申请人提出更改还款方式,需要重新拟定房贷合同,手续相当繁杂,且会产生一定的成本。所以从银行角度来说,更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的。

 

实在是想更改还款方式,一般可以和银行协商银行会建议你申请提前还款的,提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限,以及减少月供但贷款年限不变两种方式,申请提前还款就需要重新签订贷款合同了,这样就可以更改还款方式了。需要指出的是,有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的,还需要支付部分违约金。

 

房贷还款方式实际上是可以更改的,只要办理提前还款就可以了。但是云图金融小编对此也有疑问:更改还款方式,申请提前还款,意味着剩余贷款需要按照最新的国家抵押贷款利率标准执行,每个人也应该根据实际情况考虑是否值得。

 


房产抵押贷款还款方式可以更改吗?
银行会建议你申请提前还款的,提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限,以及减少月供但贷款年限不变两种方式,申请提前还款就需要重新签订贷款合同了,这样就可以更改还款方式了。申请房贷时,银行默认的还款方式为等额本息。
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