东莞房产抵押贷款买房三大必知规则-东莞云图按揭服务有限公司

东莞房产抵押贷款买房三大必知规则

作者：东莞云图按揭服务有限公司浏览：发表时间：2019-09-06 16:28:51

目前银行对东莞房产抵押贷款业务这块资金把控丝毫没有放松，一方面是在货币政策的趋势指导下，东莞房产抵押贷款银行要支持小微企业等实体经济的发展；另一方面是有MPA考核的限制，防止违规资金进入楼市。下面介绍一下可信赖的东莞房产抵押贷款买房三大必知规则。

1、接受贷款利率高者优先放款

东莞房产抵押贷款如此之多但银行必须盈利，东莞房产抵押贷款的利率是银行获取利益的重要方式，高素质的客户主要体现在信用、收入、职业等方面。通常情况下银行对贷款人的一般要求是如果想成为优质客户很可能需要在良好信用的前提下满足更高的收入和职业要求，只能提供收入证明而不能提供亲申请贷款的工资水。一些银行将信用卡业务划分到每个信贷经理身上，信贷员是顶着业绩压力给贷款人推荐信用卡。

2、申请组合贷款要在指定银行

东莞房产抵押贷款申请公积金贷款时还有不足还要申请商业贷款即通过贷款相结合买房。不过部分东莞房产抵押贷款银行规定在申请证券组合贷款时，公积金贷款及商业贷款应在同一银行而非跨银行合并，理由是在处理公积金贷款时按揭需要抵押至贷款银行，当商业贷款也是抵押房屋时同一栋房子不能同时抵押给两家银行。银行还要求在指定银行处理证券投资组合贷款中的节约储金贷款和商业贷款以承担风险。

3、楼盘间利率差异化

在同一家银行买新房时银行和物业之间也可能存在利率差异，银行和物业之间也有合作关系，东莞房产抵押贷款的利率浮动的金额在一定程度上取决于客户数量和金额，财产可以带到银行。毕竟只有很大程度的互惠才能实现很大程度的互惠。

总而言之，东莞房产抵押贷款买房三大必知规则分别是知道接受贷款利率高者优先放款，其次是了解申请组合贷款要在指定银行，而后是明白楼盘间利率差异化。当然并不是所有的东莞房产抵押贷款的服务机构都有上述问题，这取决于当地的银行情况。