哪些因素会影响到东莞房产抵押贷款的发放？-东莞云图按揭服务有限公司

哪些因素会影响到东莞房产抵押贷款的发放？

作者：东莞云图按揭服务有限公司浏览：发表时间：2019-09-06 16:48:24

当银行发放东莞房产抵押贷款时要求借款人提供银行水的抵押贷款时，主要能够判断个人通过银行水偿还的能力。对于工人阶级专业提供东莞房产抵押贷款的银行将主要看工资流量、每月账户余额和账户的平均每日余额。对于中小企业业主、自雇业主等东莞房产抵押贷款的银行将主要检查借款人的出入境账户、定期存款余额等。下面就介绍一下哪些因素会影响到东莞房产抵押贷款的发放？

1、自然状况类

东莞房产抵押贷款的自然状况类分很多方面，比如年龄要求申请人的年龄在一定的限制中，其中青年是受欢迎的群体，住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好，职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

2、清偿能力类

东莞房产抵押贷款考察的清偿能力类包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括家庭年收入，家庭金融资产，家庭净收入以及其它资产。东莞房产抵押贷款考察的保障能力类包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持一年以上），贷款和存款的比例大于要求。

3、减分项目类

东莞房产抵押贷款考察的某些指标对抵押贷款拥有否决权。例如，坏账或拖欠贷款、犯罪记录等的起诉，个人信用将减少到零，银行不会为其提供任何贷款。事实上，银行个人提供银行账户的目的是检查是否有稳定的收入和偿还银行债务的能力。

总而言之，会影响到东莞房产抵押贷款的发放的因素主要有三大类，分别是自然状况类、清偿能力类以及减分项目类。一般来说对于工人阶级东莞房产抵押贷款的服务机构将主要看工资流量和每月账户余额以及账户的平均每日余额。然后根据银行自己的模型计算这些信息，以衡量扣除一个月基本生活费和其他必要费用后的酌情付款，并审查按时偿还债务的能力。

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