办理房产抵押贷款和房屋典当有什么区别？-东莞云图按揭服务有限公司

办理房产抵押贷款和房屋典当有什么区别？

作者：东莞云图按揭服务有限公司浏览：发表时间：2019-09-30 15:11:22

当有房的人在进行资金周转的时候，自己的名下的房产无疑能为自己融到一笔资金。第一种就是去银行或者其他金融机构申请房产抵押贷款；第二种就是房产典当了。

房产抵押贷款相信大众都比较熟悉，但在这种模式尚未出现之前，更多人都是通过办理房产典当来获取相应的资金。虽然这两种业务都是靠抵押房产来取得贷款，但一些细节方面仍然有所差异性，那么房产抵押贷款和房产典当有什么区别?

一、对借款人的要求不同

办理房产典当，要求只能是房产所有者的本人才可以办理，不能由其他人代办。而房产抵押贷款而可以是申请人本人，也可以是房产所有人以外的人办理。房产典当转移房产的占有权，而房产抵押不转移抵押标的房产的占有权。

二、可以办理的期限不一样

房产抵押贷款的期限较长，大多数是可以申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为，对于需在短期内周转资金的企业和个人，房屋典当是比较合适的方式。

三、评估方式不一样

通常来讲，房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，只是单纯地考查房产的价值。而房产抵押贷款的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查抵押人是否有还款能力。

总结：房产抵押贷款和房产典当，虽然这两种业务都是靠抵押房产来取得贷款，但一些细节方面仍然有所差异性。

长按图片保存/分享

办理房产抵押贷款和房屋典当有什么区别？