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办理房产抵押贷款和房屋典当有什么区别?

浏览:230 发表时间:2019-09-30 15:11:22

当有房的人在进行资金周转的时候,自己的名下的房产无疑能为自己融到一笔资金。第一种就是去银行或者其他金融机构申请房产抵押贷款;第二种就是房产典当了。

 


房产抵押贷款相信大众都比较熟悉,但在这种模式尚未出现之前,更多人都是通过办理房产典当来获取相应的资金。虽然这两种业务都是靠抵押房产来取得贷款,但一些细节方面仍然有所差异性,那么房产抵押贷款和房产典当有什么区别?

 

一、对借款人的要求不同

 

办理房产典当,要求只能是房产所有者的本人才可以办理,不能由其他人代办。而房产抵押贷款而可以是申请人本人,也可以是房产所有人以外的人办理。房产典当转移房产的占有权,而房产抵押不转移抵押标的房产的占有权。

 

二、可以办理的期限不一样

 

房产抵押贷款的期限较长,大多数是可以申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短,一般回赎期是三个月至半年,是一种快速的短期的融资行为,对于需在短期内周转资金的企业和个人,房屋典当是比较合适的方式。

 

三、评估方式不一样

 

通常来讲,房屋典当不考虑典当人的还款能力,房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷,只是单纯地考查房产的价值。而房产抵押贷款的前期评估是比较复杂的,不仅要保证房屋没有产权纠纷,还要考查抵押人是否有还款能力。

  

总结:房产抵押贷款和房产典当,虽然这两种业务都是靠抵押房产来取得贷款,但一些细节方面仍然有所差异性。

 


办理房产抵押贷款和房屋典当有什么区别?
房产抵押贷款和房产典当,虽然这两种业务都是靠抵押房产来取得贷款,但一些细节方面仍然有所差异性。
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