公司房产抵押贷款相关手续有哪些？-东莞房产贷款公司

公司房产抵押贷款相关手续有哪些？

作者：东莞房产贷款公司浏览：375 发表时间：2019-10-23 08:30:00

经营性贷款：主要是公司为了经营的需要，可以用名下的房屋抵押，向银行借款的一种行为，最高贷款额度是3000万。具体相关的贷款手续是：

公司房产抵押贷款条件：

1、公司必须持有合格的营业执照，大多数银行要求注册时间在一年以上;

2、公司信用良好，在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

3、公司有固定的经营场所，经营状况良好，具备还本付息的经济能力;

4、公司负债率不超过60%;

5、公司近半年发票额不少于150万;

6、抵押的房产面积在50平方米以上，房龄不能超过25年;

7、房屋产权清晰，房屋变现能力强(机构主要从房屋的楼龄、地理位置、地段、区域、环境、交通等评估)。

8、银行规定的其他贷款要求。

公司房产抵押贷款申请资料：公司经营四证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的财务报表、资产证明。

公司房产抵押贷款流程：

第一，申请经营性贷款;

第二，提交并查询房屋所有权证和国有土地使用证及资料;

第三，评估房屋价值;

第四，鉴定借款合同，抵押合同及现房抵押贷款服务合同;

第五，银行进行审批;

第六，房屋贷款，房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续;

第七，办理完抵押登记手续，产权、国土、抵押合同交给银行存档;

第八，银行发放贷款;

第九，房屋贷款，借款人按月还款;

第十，贷款手续办理完结。

公司房产抵押贷款的办理不仅仅可以用商品房抵押，写字楼、商铺、工业厂房也可以作为抵押物向银行借款。

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