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公司房产抵押贷款相关手续有哪些?

作者:东莞房产贷款公司 浏览:375 发表时间:2019-10-23 08:30:00

经营性贷款:主要是公司为了经营的需要,可以用名下的房屋抵押,向银行借款的一种行为,最高贷款额度是3000万。具体相关的贷款手续是:

 

公司房产抵押贷款条件:

1、公司必须持有合格的营业执照,大多数银行要求注册时间在一年以上;

2、公司信用良好,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

3、公司有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

4、公司负债率不超过60%;

5、公司近半年发票额不少于150万;

6、抵押的房产面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;

7、房屋产权清晰,房屋变现能力强(机构主要从房屋的楼龄、地理位置、地段、区域、环境、交通等评估)。

8、银行规定的其他贷款要求。

公司房产抵押贷款申请资料:公司经营四证、公司章程、公司验资报告、购销合同、近六个月的银行流水、年度财务报表和近一个月的财务报表、资产证明。

 


公司房产抵押贷款流程:

第一,申请经营性贷款;

第二,提交并查询房屋所有权证和国有土地使用证及资料;

第三,评估房屋价值;

第四,鉴定借款合同,抵押合同及现房抵押贷款服务合同;

第五,银行进行审批;

第六,房屋贷款,房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续;

第七,办理完抵押登记手续,产权、国土、抵押合同交给银行存档;

第八,银行发放贷款;

第九,房屋贷款,借款人按月还款;

第十,贷款手续办理完结。


公司房产抵押贷款的办理不仅仅可以用商品房抵押,写字楼、商铺、工业厂房也可以作为抵押物向银行借款。


公司房产抵押贷款相关手续有哪些?
经营性贷款:主要是公司为了经营的需要,可以用名下的房屋抵押,向银行借款的一种行为,最高贷款额度是3000万。第一,申请经营性贷款;第二,提交并查询房屋所有权证和国有土地使用证及资料;第六,房屋贷款,房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续;
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