全国服务热线:0769-82006769

图片展示

什么是惠州房产抵押贷款?抵押贷款有什么风险?

作者:东莞房产贷款公司 浏览:29 发表时间:2019-10-23 10:00:00

现在很多人都喜欢把自己手里的闲钱用于购置房产,不管是自己居住还是用于投资,买房都是一件很划算的事情,即使等到需要钱的时候,也可以把惠州房产抵押给银行换取一定的活动资金。但是惠州房产抵押贷款也是存在一定风险的,那么什么是惠州房产抵押贷款?办理惠州房产抵押贷款有什么风险?


 

什么是惠州房产抵押贷款?

 

房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押,向银行等机构或个人获取贷款的一种方式,其中向银行等金融机构申请抵押贷款,需要提供稳定的收入来源,且必须有明确的贷款的用途,不能够用于法律明令禁止的一些事情。

 

办理惠州房产抵押贷款有什么风险?

 

购房者在买房时也是以所购买的房产作为抵押,然后向银行借取一笔资金,因此可见房产抵押贷款也是非常常见的事情,但是房产抵押贷款存在的风险也不容小觑。

 

1、违约风险

 

关于办理惠州房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

 

2、流动性风险

 

惠州房产抵押贷款存在着流动性风险,流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。

 

3、经济周期风险

 

干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

 

4、利率风险

 

贷款必定会产生一定的利率,利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。

 

以上就是关于什么是房产抵押贷款,以及办理惠州房产抵押贷款有什么风险的相关内容,如果大家有办理惠州房产抵押贷款的需要的话,就应该先衡量清楚,毕竟惠州房产抵押贷款是有风险的,而且房产抵押贷款的风险很高,其中所需产生的利率也不是一笔小数目,据说最近的房贷利率又上涨了。

 

惠州二次抵押贷款条件有哪些?

 

1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

 

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

 

3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。

 

如果要办理惠州二次抵押贷款就要先了解下申请的条件,准备好自己的资料和证件,是不是能获得批准就要看银行的审批了。以上就是关于惠州房产再次抵押可以吗?二次抵押贷款条件有哪些的相关介绍,在申请房屋二次抵押贷款的时候一定要按照流程,按照银行规定来进行。

 

正所谓术业有专攻,具体哪家银行利息低?那家银行对营业执照什么要求?对征信具体什么要求?对银行流水什么要求?对经营场地什么要求?房屋类型以及持证时间有什么要求?申请流程和期限都是多长时间?如果不想走弯路,要避免贷款误区,避免乱咨询贷款踩坑!

 


什么是惠州房产抵押贷款?抵押贷款有什么风险?
那么,相比于信用贷款或者质押贷款,房产抵押贷款有什么优势呢?因为借款方提供了房屋做抵押物,银行需要担负的风险性自然而然也降低了许多,贷款公司需要担负的风险性相对性较小,也更乐意予以借款方较低的贷款利率。
长按图片保存/分享

相关推荐

东莞经营性贷款——云图集团

服务热线

0769-82006769

邮箱:13352984307@189.cn     

地址:东莞市塘厦镇诸佛岭社区湖景路13号迎宾大厦902室

 

扫码关注云图公众号

网站首页  |  房产贷款  |  新闻中心  |  常见问题   关于云图  |  联系我们  网站地图

云图金融是您身边值得信赖的房产抵押贷款公司,专注为企业和个人提供东莞经营性贷款、房产贷款抵押、红本房抵押贷款、银行按揭贷款、无抵押贷款业务,交易性额度赎楼成功率高,争做国内领先的东莞贷款公司。

Copyright (©) 2018东莞云图按揭服务有限公司 备案号:粤ICP备19055001号-1  技术支持:一搜百应

客服中心
全国热线电话
0769-82006769
上班时间
周一到周五
二维码