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[房产贷款抵押]个人房产抵押给个人可以吗?有什么风险?

浏览:555 发表时间:2019-11-11 17:01:03

在遇到难处的时候,大部分事情都可以通过前来解决,但是钱并不是那么好获取的,有房子的人,首先会考虑通过房子去换取钱财。比如通过抵押的方式,说到抵押,大部分人会想通过银行抵押,但是银行需要的时间可能有点长,有的朋友会说那个人房产抵押给个人可以吗?办理房产抵押贷款有什么风险?

 

个人房产抵押给个人可以吗

 

个人之间可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。


除了个人房产抵押给个人,房产抵押方式还都有哪些?推荐查看:惠州房产抵押贷款方法有哪些?


 

办理房产抵押贷款有什么风险

 

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

 

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。

 

3、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

 

4、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。

 

以上就是个人房产抵押给个人可以吗?办理房产抵押贷款有什么风险的全部内容,个人房产也是可以抵押给个人的,房产是属于自己的,想抵押给谁都是可以的,只是抵押给个人各方面可能不够正规,所以在此之前应该了解下双方需要签订的一些条条框框,办理房产抵押多少会存在风险,要看大家如何降低风险。


[房产贷款抵押]个人房产抵押给个人可以吗?有什么风险?
通过抵押的方式,说到抵押,大部分人会想通过银行抵押,但是银行需要的时间可能有点长,有的朋友会说那个人房产抵押给个人可以吗?办理房产抵押贷款有什么风险?
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