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银行按揭贷款每个月还多少钱?

浏览:358 发表时间:2019-11-14 16:50:13

银行按揭贷款想要知道每个月还多少钱,就要知道房贷利率和具体的还款方式。房贷有三种方式,商业贷款,公积金贷款和组合贷款。而还款方式有两种,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款。



而房贷利率,目前国内首套房的贷款利率在5.63%左右,商业贷款基准利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%,但是实际上执行利率每个银行,每个地区针对每个人可能都不一样,一般都是子啊基准利率上上浮10%到30%左右。


商业贷款利率上浮10%到30%


如果贷款利率上浮10%

那么实际的利率就是5.39%,70万贷款分30年还清,等额本金总的利息就是56.75万,每个月要还5088.61,等额本息还款的话总的利息是71.34万,每个月要还3926.34元。

如果贷款利率上浮20%

那么实际的利率就是5.88%,70万的贷款分30年还清,等额本金总的利息就是61.91万,每个月要还5374.44元,等额本息还款的话总的利息就是79.14万,每个月要还4143元。

如果贷款利率上浮30%

那么实际的利率就是6.37%,70万的房贷分30年还清,等额本金总的利息就是67.07万,每个月要还5660.27元,等额本息还款的话总的利息就是87.13万,每个月要还4364.8元。


从上可以看出商业贷款利率越高30年的要还的利息也就越多,而还款方式等额本金的利息会比等额本息来的少,但是每个月的还款压力会比等额本息来的高。

 


银行按揭贷款每个月还多少钱?
银行按揭贷款想要知道每个月还多少钱,就要知道房贷利率和具体的还款方式。房贷有三种方式,商业贷款,公积金贷款和组合贷款。而还款方式有两种,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款。
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