银行按揭贷款每个月还多少钱?-东莞云图按揭服务有限公司

银行按揭贷款每个月还多少钱?

作者：东莞云图按揭服务有限公司浏览：423 发表时间：2019-11-14 16:50:13

银行按揭贷款想要知道每个月还多少钱，就要知道房贷利率和具体的还款方式。房贷有三种方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款。而还款方式有两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

而房贷利率，目前国内首套房的贷款利率在5.63%左右，商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，但是实际上执行利率每个银行，每个地区针对每个人可能都不一样，一般都是子啊基准利率上上浮10%到30%左右。

商业贷款利率上浮10%到30%

如果贷款利率上浮10%	那么实际的利率就是5.39%，70万贷款分30年还清，等额本金总的利息就是56.75万，每个月要还5088.61，等额本息还款的话总的利息是71.34万，每个月要还3926.34元。
如果贷款利率上浮20%	那么实际的利率就是5.88%，70万的贷款分30年还清，等额本金总的利息就是61.91万，每个月要还5374.44元，等额本息还款的话总的利息就是79.14万，每个月要还4143元。
如果贷款利率上浮30%	那么实际的利率就是6.37%，70万的房贷分30年还清，等额本金总的利息就是67.07万，每个月要还5660.27元，等额本息还款的话总的利息就是87.13万，每个月要还4364.8元。

从上可以看出商业贷款利率越高30年的要还的利息也就越多，而还款方式等额本金的利息会比等额本息来的少，但是每个月的还款压力会比等额本息来的高。